Van schets tot sleuteloverdracht

01 november 2024

De realisatie van jouw droomwoning is een hele reis en doorloopt verschillende fases. In dit artikel nemen we je mee door deze fases: vanaf het moment dat de architect de eerste schetsen maakt, tot het moment waarop jij de sleutel krijgt en je nieuwe avontuur begint!

Ontwerpfase
Dit is de fase waarin onder andere de architect, bouwkundige en ontwikkelaar van ‘niets’ naar ‘iets’ gaan. In deze fase wordt rekening gehouden met duurzaamheid en leefbaarheid. De eerste schetsen worden gemaakt, de materialen worden gekozen en de vergunningen aangevraagd. Pas als alle plannen definitief zijn, kan de verkoop starten.

Verkoopvoorbereiding
Als het definitieve ontwerp eenmaal klaar is, start het verkoopteam van het project met het voorbereiden voor de verkoop. Vaak kun je je in die fase al inschrijven voor de nieuwsbrief van het project, zodat je geen updates mist. Zo krijg je bijvoorbeeld als eerste een bericht als de verkoop start. Handig!

Start verkoop
Goed nieuws, je hebt het bericht binnengekregen dat de verkoop definitief gaat starten! Dit is het moment dat je alle nodige informatie, zoals verkooptekeningen, prijslijst en plattegronden kunt vinden op de projectwebsite. Het kan zijn dat er een start-verkoop wordt georganiseerd door het verkoopteam. Op zo’n moment kun je al je eventuele vragen stellen aan het verkoopteam en/of de makelaars! Daarna kun je je via een online inschrijfformulier inschrijven voor je favoriete bouwnummer(s).

Bouw startklaar maken
Dit is de fase waarin de aannemer begint met de voorbereidingen voor de bouw. Er wordt gekeken naar de grondwerkzaamheden, aanleg van de leidingen en het bouwklaar maken van de kavel. Kopers kunnen vaak nog wel wijzigingen doorgeven, zoals indelingsopties of materiaalkeuze voor de afwerking. Bouwfase Het is zover, de bouw gaat beginnen! Eerst wordt het fundament gelegd en daarna komen de vloeren, muren en het dak. Dit is een spannende tijd, want nu begint de woning echt vorm te krijgen. Deze fase kan enkele maanden tot een jaar duren, afhankelijk van de grootte van het project. Zodra de constructie helemaal staat, start de afwerking van de woning. De elektra wordt geïnstalleerd, de verwarming en het water wordt aangelegd en vloeren en muren worden afgewerkt. In deze periode zullen kopers regelmatig worden uitgenodigd, om de voortgang te bekijken en de afwerking te controleren.

Oplevering
In deze laatste fase controleert de koper samen met de aannemer of alles naar wens en volgens plan is uitgevoerd. Eventuele gebreken worden aangegeven en hersteld. Als alles akkoord is, vindt de sleuteloverdracht plaats. Dan is het echt zo ver: je kunt je nieuwe woning betrekken!