Wat betekent 'vrij op naam' bij nieuwbouw?
15 november 2024
Tijdens je zoektocht naar een nieuwbouwwoning kom je vaak de term 'vrij op naam' (v.o.n.) tegen. Maar wat houdt dit precies in en waarom is het financieel aantrekkelijk? In dit artikel leggen we uit hoe vrij op naam werkt en welke voordelen het je oplevert.
Wat houdt 'vrij op naam' in?
Bij het kopen van een woning zijn er verschillende bijkomende kosten waarmee je rekening moet houden. Koop je een bestaande woning, dan komen daar doorgaans 'kosten koper' (k.k.) bij kijken. Deze omvatten onder andere:
- Overdrachtsbelasting (meestal 2% van de koopsom).
- Notariskosten voor de leveringsakte, nodig om de woning officieel op jouw naam te zetten.
Bij nieuwbouwwoningen is het anders: deze worden meestal ‘vrij op naam’ aangeboden. Dit betekent dat de verkopende partij deze kosten voor haar rekening neemt. Je hoeft deze uitgaven dus niet zelf te betalen, wat een aanzienlijk verschil maakt in de totale kosten van jouw woning.
Financiële voordelen
Het kiezen voor een vrij-op-naamwoning kan je duizenden euro’s besparen. Bij bestaande bouw kunnen de bijkomende kosten oplopen tot zo’n 6% van de koopsom. Bij nieuwbouw hoef je daarentegen geen overdrachtsbelasting te betalen, wat al een groot verschil maakt. Over het algemeen liggen de bijkomende kosten bij nieuwbouw daardoor rond de 2 à 3% van de koopsom.
Welke kosten betaal je wél?
Hoewel vrij op naam je een flink financieel voordeel biedt, zijn er nog steeds een paar kosten die voor eigen rekening komen:
- Hypotheekgerelateerde kosten, zoals advies- en bemiddelingskosten.
- Notariskosten voor het opstellen van de hypotheekakte.
Deze kosten betaal je echter ook bij de aankoop van een bestaande woning en zijn dus niet specifiek voor nieuwbouw.
Bekijk het aanbod!
Ben je benieuwd welke nieuwbouwwoningen vrij op naam beschikbaar zijn? Ontdek ons actuele aanbod en bekijk welke projecten aansluiten bij jouw woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een duurzaam appartement, een ruime eengezinswoning of een luxe villa – er is altijd een optie die bij je past. Neem een kijkje en maak de eerste stap naar jouw droomhuis!