De NHG-grens gaat in 2025 weer omhoog, wat betekent dit voor jou?

19 november 2024

Goed nieuws voor toekomstige huizenkopers! Vanaf 2025 stijgt de NHG-grens van €435.000 naar €450.000. Dit zorgt voor meer mogelijkheden om een huis met extra zekerheid te kopen! We leggen uit wat deze veranderingen betekenen voor jou als koper.

NHG in het kort
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie biedt jou als woningkoper een vangnet zodat je minder risico loopt bij gedwongen verkoop, financiële problemen of restschulden. Ook als je te maken krijgt met arbeidsongeschiktheid, een scheiding of andere problemen, biedt NHG hulp. Dankzij deze garantie krijg je vaak een lagere hypotheekrente en het geeft de bank of hypotheekverstrekker zekerheid dat jouw hypotheekschuld wordt terugbetaald als je dat zelf niet meer kunt.

Waarom stijgt deze grens?
De NHG-grens wordt bepaald aan de hand van een vooraf vastgestelde methodiek, waarbij rekening wordt gehouden met de gemiddelde woningwaarde. Doordat de huizenprijzen stijgen, vallen dus meer woningen binnen de NHG-grens. Hierdoor krijgen huizenkopers toegang tot betaalbare financiering mét zekerheid. Om verduurzaming te stimuleren is nog eens extra ruimte voor leningen beschikbaar. Met energiebesparende voorzieningen stijgt de NHG-grens zelfs naar €477.000!

Lagere kosten, meer voordeel
In 2025 verandert ook de borgtochtprovisie, het percentage dat je eenmalig betaalt bij het afsluiten van een NHG-hypotheek. Deze daalt van 0,6% naar 0,4%. Dat scheelt op een hypotheek van €450.000 maar liefst €900! Hierdoor wordt de NHG in 2025 niet alleen toegankelijker, maar ook voordeliger!